- Prix
- 549 000 €
- Ref 1655
**Superbe Maison Individuelle de 175m2 avec Piscine et Grand Jardin - 4 Chambres - Feyzin** Découvrez cette magnifique maison individuelle de 175m2, nichée sur un terrain généreux de 828m2, située dans un cadre paisible et recherché à Feyzin. Alliant espace, confort et modernité, cette propriété offre des prestations haut de gamme, idéales pour une vie de famille épanouie. **Caractéristiques principales :**- **Surface habitable :** 175m2- **Terrain :** 828m2- **Chambres :** 4 (dont une suite parentale au rez-de-chaussée)- **Garage :** 50m2 avec buanderie- **Salon :** Grand salon avec baie vitrée toute hauteur- **Menuiseries :** Aluminium- **Chauffage :** Au sol avec pompe à chaleur air/eau et parquet rafraîchissant- **Piscine :** Creusée traditionnelle avec coin terrasse **Description détaillée :** Le rez-de-chaussée de cette maison élégante comprend une suite parentale avec salle de bains privative, offrant intimité et confort. Un grand salon lumineux, agrémenté d'une baie vitrée toute hauteur, s'ouvre sur une terrasse plein sud, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les menuiseries en aluminium ajoutent une touche contemporaine à l'ensemble. La cuisine moderne et entièrement équipée est conçue pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et parquet rafraîchissant, assurant une température idéale en toute saison.Le terrain de 828m2 est un véritable havre de paix, avec une terrasse plein sud et une piscine creusée traditionnelle, parfaite pour les journées ensoleillées. Le coin terrasse autour de la piscine est idéal pour les moments de détente et les réceptions en plein air. Le garage de 50m2, avec buanderie intégrée, offre un espace de rangement pratique et sécurisé. **Points forts :**- Maison spacieuse de 162m2 avec 4 chambres et un bureau - Suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort - Grand salon avec baie vitrée toute hauteur - Menuiseries en aluminium pour une touche moderne - Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et parquet rafraîchissant - Terrasse plein sud et piscine creusée traditionnelle - Garage de 50m2 avec buanderie Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et confortable, avec des équipements modernes et un grand espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Code postal 69320
Surface habitable (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2006
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 892 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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