- Prix
- 159 000 €
- Ref 1657
À VENDRE - Appartement T2 Idéalement Situé à Lyon 2ème, Proche de la Gare de Perrache et de la Faculté Catholique de LyonNous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2, parfaitement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare de Perrache et de la Faculté Catholique de Lyon. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement offre confort et praticité au cœur de la ville.Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 Localisation : Lyon 2ème, à proximité de la gare de Perrache et de la Faculté Catholique de Lyon Chauffage : Gaz et électrique Ascenseur Cave Description :Cet appartement de type 2 offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec un espace de vie agréable. Le chauffage combiné au gaz et électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'ascenseur et la cave ajoutent des commodités supplémentaires pour un quotidien facilité.Équipements et aménagements : Chauffage mixte gaz et électrique pour une température agréable toute l'année Fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation Ascenseur pour un accès facile à l'appartement Cave pour un espace de stockage pratique Localisation :L'appartement est situé dans un quartier dynamique du 2ème arrondissement de Lyon, offrant un accès rapide aux transports en commun avec la gare de Perrache à proximité, ainsi qu'aux établissements éducatifs comme la Faculté Catholique de Lyon. La proximité des commerces, restaurants et autres commodités locales en fait un lieu de vie pratique et agréable.Que vous soyez primo-accédant en quête de votre premier bien ou investisseur à la recherche d'un bien attrayant dans un quartier en plein essor, cet appartement répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Cour
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition NORD
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 102
nombre de lots 87
Quote Part annuelle des charges 460 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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